Boliglånskalkulator
Regn ut fra:
Legg inn FINN-annonsen
Lim inn lenken, så fyller vi ut boligprisen automatisk.
kr
kr
Lånebeløp 3 200 000 krBelåningsgrad 80,0 %
%
år
Flere valg og kostnaderGebyrer, avdragsfrihet og bokostnader
kr
kr
mnd
Kun renter i denne perioden. Maks 120 måneder med valgt løpetid.
Månedlige bokostnader (valgfritt)
kr
kr
kr
Del årsbeløpet på 12 hvis kommunen fakturerer sjeldnere.
kr
kr
kr
kr
Bruk ditt eget anslag ut fra boligens alder og tilstand.
kr
Månedlig terminbeløp
18 219kr
≈ 218 631 kr det første åretsamme beløp hver måned
Slik fordeles betalingen
+ 50 kr termingebyr
- Renter
- 14 667 kr
- Avdrag
- 3 503 kr
Effektiv rente
5,67 %
inkl. alle gebyrer
Belåningsgrad
80,0 %
av boligverdien
Slik fordeler det segTotalt · første år
- Rentekostnader
- 3 340 929 kr174 924 kr1. år
- AvdragNedbetaling av selve lånet
- 3 200 000 kr43 107 kr1. år
- Anslag på skattefradrag med dagens sats (22 %)Forutsatt uendret sats: renter etter skatt 2 605 925 kr
- 735 004 kr38 483 kr1. år
- TotalkostnadLån + renter + gebyrer
- 6 561 429 kr221 131 kr1. år
Tåler du renteoppgang?
Med en renteøkning på 3 prosentpoeng (til 8,5 %) øker terminbeløpet til 24 655 kr. Bankene stresstester lån etter denne regelen.
Økning per måned+ 6 436 kr
Over 30 år betaler du inn totalt 6 561 429 kr — herav 20 500 kr i gebyrer.
Hold over grafen for å se restgjeld og renter for et gitt år
Nedbetalingsplan
| År | Renter | Avdrag | Termin | Restgjeld |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 174 924 kr | 43 107 kr | 218 631 kr | 3 156 893 kr |
| 2 | 172 493 kr | 45 538 kr | 218 631 kr | 3 111 355 kr |
| 3 | 169 924 kr | 48 107 kr | 218 631 kr | 3 063 248 kr |
| 4 | 167 210 kr | 50 821 kr | 218 631 kr | 3 012 427 kr |
| 5 | 164 344 kr | 53 687 kr | 218 631 kr | 2 958 739 kr |
| 6 | 161 315 kr | 56 716 kr | 218 631 kr | 2 902 023 kr |
| 7 | 158 116 kr | 59 915 kr | 218 631 kr | 2 842 108 kr |
| 8 | 154 736 kr | 63 295 kr | 218 631 kr | 2 778 814 kr |
| 9 | 151 166 kr | 66 865 kr | 218 631 kr | 2 711 949 kr |
| 10 | 147 394 kr | 70 637 kr | 218 631 kr | 2 641 312 kr |
| 11 | 143 410 kr | 74 621 kr | 218 631 kr | 2 566 690 kr |
| 12 | 139 200 kr | 78 831 kr | 218 631 kr | 2 487 860 kr |
Vil du forstå renter, avdrag og restgjeld år for år? Les guiden til nedbetalingsplanen.